Leseprobe / Zuletzt aktualisiert: 3. August 2026
Kaufnebenkosten in Italien: Steuern, Notar, Makler und Prüfung getrennt kalkulieren
Wer die Kaufnebenkosten nur als pauschalen Prozentsatz des Kaufpreises plant, kann in Italien deutlich falsch liegen. Die Steuer hängt unter anderem von Verkäuferart, Umsatzsteuer, Katasterdaten und einer möglichen prima-casa-Vergünstigung ab. Notar, lizenzierter Makler und technische Prüfung sind dagegen eigenständige professionelle Leistungen. Dieser Ratgeber zeigt, welche Position in welchen Kostenblock gehört und wann sie belastbar bestätigt werden kann. Kaufsteuern sind gesetzliche Abgaben; Notar-, Makler- und Technikerhonorare sind davon getrennte professionelle Kosten.
Im vollständigen Artikel
- Vier Kostenblöcke statt einer einzigen Prozentzahl
- Kauf ohne IVA: Registersteuer auf der Erwerbsseite
- Kauf mit IVA: andere Bemessungsgrundlage und feste Steuern
- Prezzo-valore: wann der Katasterwert relevant werden kann
- Notar, Makler und Geometra sind getrennte Aufträge
- So entsteht vor der proposta ein belastbarer Kostenplan
Allgemeine Information; das Prüfdatum steht am Anfang des Artikels. Keine Rechts-, Steuer- oder technische Beratung und keine Immobilienvermittlung. Verbindliche Aussagen treffen die jeweils beauftragten zugelassenen Fachleute anhand des konkreten Objekts und Ihrer persönlichen Situation.
Bildnachweise
- Locorotondo · Ricardo Gomez Angel · Unsplash License
- Monopoli · Andrea Rota Nodari · CC BY-SA 4.0 · Für das Layout zugeschnitten; Bildbearbeitungen unter derselben Lizenz.
- Torre Sant’Andrea · Luangiphoto · CC BY-SA 4.0 · Für das Layout zugeschnitten; Bildbearbeitungen unter derselben Lizenz.
